Guider om OVK i Bromma
Fakta om obligatorisk ventilationskontroll för fastigheterna i Bromma, Stockholms stad: intervall, ansvar, kostnad och åtgärder.
- Villa och radhus · 4 minBehöver villan i Bromma OVK? Så säger reglerna för en- och tvåbostadshusVillor och radhus är undantagna från återkommande OVK. Här är exakt vad som gäller i Bromma: när första besiktning krävs, när inget krävs alls och vad som är frivilligt.
- Villa och radhus · 4 minRadhus, parhus och kedjehus – räknas de som en- och tvåbostadshus i OVK-sammanhang?Boverket räknar radhus, parhus och kedjehus som en- och tvåbostadshus när varje bostad är ett eget hus. Vad det betyder för OVK-kravet i Brommas radhusområden – och undantaget i föreningsägda radhus.
- Villa och radhus · 4 minFTX i villan: anmälan, startbesked och första besiktning i Stockholms stadInstallerar du FTX i ett befintligt hus i Bromma ska ändringen anmälas till byggnadsnämnden, få startbesked och genomgå en första besiktning innan systemet tas i bruk. Steg för steg.
- Äldre flerbostadshus · 4 minSjälvdrag i 1920–50-talshus: så går OVK till i Brommas äldre flerbostadshusTraneberg, Abrahamsberg, Åkeslund och Alvik har många flerbostadshus från 1930–50-talen med självdrag. Vad kontrollanten tittar på, vilket intervall som gäller och vad som brukar anmärkas.
- Äldre flerbostadshus · 4 minFrånluftshus från 1960–70-talen: OVK i Blackeberg, Beckomberga och RiksbyFlerbostadshus byggda 1960–1975 har oftast mekanisk frånluft (F). Vad som kontrolleras, hur intervallet räknas och vilka anmärkningar som är vanliga i Brommas frånluftshus.
- Villa och radhus · 4 minFrivillig ventilationskontroll i småhus – när den är värd pengarnaIngen lag kräver återkommande OVK i villor och radhus. Ändå finns goda skäl att låta kontrollera ventilationen vart femte till tionde år – här är när, vad som ingår och vad det kostar.
- Anmärkningar · 4 minKöksfläkt på självdragskanal – den vanligaste anmärkningen i Brommas äldre husEn motordriven köksfläkt kopplad till en gemensam självdrags- eller frånluftskanal trycker matos in hos grannarna och ger anmärkning vid OVK. Varför det är fel, hur det upptäcks och vad som gäller för kostnaden.
- Anmärkningar · 4 minTilluft och uteluftsventiler i äldre hus – varför fönsterbytet stryper ventilationenSjälvdrag och frånluft fungerar bara om luft kan komma in. Tätade eller saknade uteluftsventiler är en vanlig anmärkning vid OVK i Brommas hus från 1920–70-talen. Så återställer du tilluften.
- Äldre flerbostadshus · 4 minStyrelsens checklista inför OVK i ett äldre hus i BrommaFrån underlag och avisering till intyg i trapphuset: vad styrelsen i en bostadsrättsförening med ett 1930–70-talshus ska göra före, under och efter OVK – med de fällor som är typiska för äldre hus.
- Tillsyn och protokoll · 4 minOVK-protokollet i Stockholms stad: stadsbyggnadskontoret, e-tjänsten och uppföljningenBromma tillhör Stockholms kommun. Så hanterar stadsbyggnadskontoret OVK-protokoll: vem som skickar in, e-tjänsten för att se om OVK är gjord, vad som händer vid ej godkänt protokoll och vilka tvångsmedel nämnden har.
- Hyresfastigheter · 5 minHyresvärd i Bromma: så sköter du OVK i hyreshusetNärmare 280 fastighetsbolag har adress i Bromma. Så planerar hyresvärden OVK: tillträde till lägenheter, lokaler i huset och protokoll till staden.
- Pris · 4 minVad kostar OVK i Bromma? Så räknar kontrollanten fram prisetSystemtyp, antal lägenheter eller yta, och tillgänglighet avgör vad en OVK-offert i Bromma landar på. Prisband för självdrag, frånluft och FTX, plus vad som tillkommer vid anmärkning.
- Behörighet och kontrollant · 4 minVälja funktionskontrollant i Bromma: behörighet N eller K, certifikat och offertFel behörighet gör besiktningen ogiltig. Så avgörs om huset kräver K, kontrollerar certifikatet hos RISE eller Kiwa och jämför offerter på lika villkor i Bromma.
- Nyproduktion · 4 minFörsta OVK-besiktningen vid nybyggnation i BrommaTraneberg och Ulvsunda industriområde har flest nybildade bostadsrättsföreningar i Bromma sedan 2011. Vad byggherren ansvarar för vid första besiktningen, vad en nybildad förening bör begära vid överlämning och vad som skiljer den från återkommande OVK.
- Skolor och kommunala lokaler · 4 minOVK i förskolor och skolor i Bromma: tre år oavsett ventilationssystemFörskolor, skolor och fritidshem i Bromma ska OVK-besiktigas vart tredje år oavsett om huset har självdrag, frånluft eller FTX. Vem som ansvarar – kommunen eller en fristående huvudman – vad besiktningen kostar och hur protokollet når stadsbyggnadskontoret.
- Äldre flerbostadshus · 4 min443 föreningar i Bromma: vad säger siffrorna om föreningens OVK?Registret över Brommas 443 bostadsrättsföreningar visar var föreningarna finns och när de bildades. Så använder styrelsen siffrorna för att gissa system och OVK-intervall, och vad som avgör på riktigt.
- Äldre flerbostadshus · 3 minKöper du bostadsrätt i Bromma? Fem frågor om föreningens OVKÄr föreningens ventilationskontroll (OVK) i ordning? Så kollar du intyget i trapphuset, protokollet och underhållsplanen innan du lägger bud.
Begär offert på OVK-besiktning
Kostnadsfri offert med fast pris i hela Stockholms län.