OVK-besiktning i Traneberg
Traneberg i Stockholms stad har många föreningsägda flerbostadshus, och här utför vi OVK-besiktning, injustering av luftflöden och ombesiktning åt både bostadsrättsföreningar och fastighetsbolag.
OVK i Traneberg
- Bostadsrättsföreningar
- 88
- Fastighetsbolag
- 14
Registrerade i Traneberg. Källa: Bolagsverket.
Med 88 bostadsrättsföreningar enligt Bolagsverket är Traneberg den stadsdel i Bromma där flest föreningar har adress. Därtill kommer 14 fastighetsbolag. Den största gruppen föreningar registrerades på 2000-talet, 35 stycken, och medianåret är 2003. För en förening avgör husets system hur ofta OVK ska göras. Självdrag och frånluft ger sex år, FT och FTX tre år, och i det senare fallet krävs behörighet K.
Kommunsiffrorna för Stockholms stad visar att självdrag förväntas dominera i flerbostadshus och att bebyggelse från före 1991 rymmer 79 procent av lägenheterna. Protokollen lämnas till Stadsbyggnadsnämnden. Självdrag och frånluft förekommer oftare i äldre bebyggelse, men en förening med nyare installation kan mycket väl ha FTX och därmed tre års intervall. Vi arbetar också i Kristineberg, Fredhäll och Alvik.
Husen i Stockholms stad
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i hela Stockholms stad.
- Lägenheter på treårsintervall
- 26 %
- Byggda före 1991
- 79 %
- Vanligaste systemet
- självdrag
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Det här gör vi i Traneberg
- Villa och radhus
- Bostadsrättsföreningar
- Kontor och fastigheter
- Vård och sjukhus
- Samhällskritiska verksamheter
- Åtgärda anmärkningar
- Injustering
- Ombesiktning
- Ventilationsrengöring
- Filterbyte
- Serviceavtal
- Ramavtal
- Byte av ventilationsfläktar
- Utredning
- Kartering av kanaler
- Installation av FTX
- Installation av mekanisk frånluft
- Systemkonvertering
Kommunens tillsyn
OVK i Traneberg i Stockholms stad lyder under stadsbyggnadsnämnden i Stockholms stad, och ärendena hanteras av stadsbyggnadskontoret. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Frågor om OVK i Traneberg
Hur ofta ska föreningar i Traneberg göra OVK?
En förening besiktigar vart sjätte år om huset har självdrag, frånluft eller FX, medan FT och FTX halverar intervallet till tre år. Kommunstatistiken visar att en dryg fjärdedel, uppskattningsvis 26 procent, av stadens lägenheter i flerbostadshus har det kortare intervallet. Det vanligaste är alltså sex år, men varje förening behöver kontrollera sitt eget system.
Vem i en bostadsrättsförening i Traneberg svarar för besiktningen?
Det är fastighetsägaren som svarar för OVK, och i en bostadsrättsförening företräds ägaren av styrelsen. Styrelsen beställer besiktningen, ser till att brister rättas och att intyget anslås i huset. Stadsbyggnadsnämnden har tillsynen och kan ingripa med föreläggande och vite om kontrollen uteblir.