OVK-besiktning i Äppelviken
Äppelviken hör till Stockholms stad, och här besiktigar vi ventilationen i föreningsägda flerbostadshus och bolagsägda fastigheter, justerar in flöden och genomför ombesiktning vid behov.
OVK i Äppelviken
- Bostadsrättsföreningar
- 34
- Fastighetsbolag
- 12
Registrerade i Äppelviken. Källa: Bolagsverket.
Två saker avgör hur ofta OVK ska göras i Äppelviken: ventilationssystemet och vad byggnaden används till. Bostäder, kontor och butiker med självdrag, frånluft eller FX har sex års intervall. Med FT eller FTX är det tre år. Skolor, förskolor och vårdlokaler har tre år oavsett system. I Stockholms stad som helhet är självdrag troligen vanligast bland flerbostadshusen, och treårsintervall gäller för uppskattningsvis 26 procent av lägenheterna.
Bolagsverket redovisar 34 bostadsrättsföreningar och tolv fastighetsbolag med adress i Äppelviken. Tre föreningar registrerades redan på 1920-talet, medan den största gruppen, 13 stycken, tillkom på 2000-talet. Medianåret 2003 säger inget om när husen uppfördes, så systemet kontrolleras på plats. Uppdrag i grannområdena Alvik, Smedslätten och Fredhäll hanteras med samma rutiner.
Husen i Stockholms stad
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i hela Stockholms stad.
- Lägenheter på treårsintervall
- 26 %
- Byggda före 1991
- 79 %
- Vanligaste systemet
- självdrag
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Det här gör vi i Äppelviken
- Villa och radhus
- Bostadsrättsföreningar
- Kontor och fastigheter
- Vård och sjukhus
- Samhällskritiska verksamheter
- Åtgärda anmärkningar
- Injustering
- Ombesiktning
- Ventilationsrengöring
- Filterbyte
- Serviceavtal
- Ramavtal
- Byte av ventilationsfläktar
- Utredning
- Kartering av kanaler
- Installation av FTX
- Installation av mekanisk frånluft
- Systemkonvertering
Kommunens tillsyn
OVK i Äppelviken i Stockholms stad lyder under stadsbyggnadsnämnden i Stockholms stad, och ärendena hanteras av stadsbyggnadskontoret. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Frågor om OVK i Äppelviken
Vilken nämnd tar emot OVK-protokoll från Äppelviken?
Protokollen lämnas till Stadsbyggnadsnämnden, som har tillsyn över OVK i Stockholms stad. Om anmärkningar inte rättas har nämnden rätt att förelägga ägaren, och beslutet kan förenas med vite. Efter godkännande anslås intyget på en plats i huset där det lätt syns.
Behöver villor i Äppelviken OVK?
Inte återkommande. Villor och radhus omfattas bara av en första besiktning när ett nytt FTX-, FT- eller FX-system installeras, och den ska göras innan systemet tas i bruk. Vi mäter luftflöden, kontrollerar injusteringen och aggregatets funktion, och protokollet går därefter till Stadsbyggnadsnämnden i Stockholms stad.