OVK-besiktning i Ulvsunda
Vi utför OVK-besiktning i Ulvsunda, Stockholms stad, för föreningar och fastighetsbolag. Uppdraget täcker luftflödesmätning, protokoll till Stadsbyggnadsnämnden och ombesiktning när det behövs.
OVK i Ulvsunda
- Bostadsrättsföreningar
- 20
- Fastighetsbolag
- 15
Registrerade i Ulvsunda. Källa: Bolagsverket.
För ägare i Ulvsunda styrs intervallet av ventilationssystemet, och det första steget är därför att fastställa vilket system huset har. Med självdrag, frånluft eller FX ska ett flerbostadshus besiktigas vart sjätte år, medan FT eller FTX kräver kontroll vart tredje. Kontor och butiker följer samma regel, medan skolor, förskolor och vårdlokaler alltid har tre år. Räknat på hela Stockholms stad har uppskattningsvis bara 26 procent av lägenheterna treårsintervall, eftersom självdrag troligen är vanligast.
Bolagsverket redovisar 20 bostadsrättsföreningar och 15 fastighetsbolag i Ulvsunda. Föreningarnas registrering toppade på 1990-talet med sju, och medianåret är 2001. Stora Mossen, Traneberg och Äppelviken ligger i närheten, och där tar vi uppdrag på samma villkor. Vid besiktningen mäter vi luftflödena och jämför dem med projekterade värden, och avvikelser kan rättas genom injustering som ett separat uppdrag.
Husen i Stockholms stad
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i hela Stockholms stad.
- Lägenheter på treårsintervall
- 26 %
- Byggda före 1991
- 79 %
- Vanligaste systemet
- självdrag
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Det här gör vi i Ulvsunda
- Villa och radhus
- Bostadsrättsföreningar
- Kontor och fastigheter
- Vård och sjukhus
- Samhällskritiska verksamheter
- Åtgärda anmärkningar
- Injustering
- Ombesiktning
- Ventilationsrengöring
- Filterbyte
- Serviceavtal
- Ramavtal
- Byte av ventilationsfläktar
- Utredning
- Kartering av kanaler
- Installation av FTX
- Installation av mekanisk frånluft
- Systemkonvertering
Kommunens tillsyn
OVK i Ulvsunda i Stockholms stad lyder under stadsbyggnadsnämnden i Stockholms stad, och ärendena hanteras av stadsbyggnadskontoret. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Frågor om OVK i Ulvsunda
Vart skickas OVK-protokollet från Ulvsunda?
Tillsynen i Ulvsunda utövas av Stadsbyggnadsnämnden i Stockholms stad, och dit går protokollet. Nämnden tar emot protokollen och kan förelägga ägare som inte åtgärdar brister, vid behov med vite. Det godkända intyget ska anslås synligt i byggnaden så att boende kan se när kontrollen gjordes.
Måste skolor i Ulvsunda besiktigas oftare?
Ja. Skolor, förskolor och vårdlokaler ska ha OVK vart tredje år oavsett vilket ventilationssystem som finns. För bostäder, kontor och butiker beror intervallet på systemet, med tre år för FT och FTX och sex år för självdrag, frånluft och FX.