OVK-besiktning i Nockebyhov
Nockebyhov tillhör Stockholms stad, och här besiktigar vi ventilation i flerbostadshus och lokaler, utför första besiktningar i småhus som får FTX och gör ombesiktning när protokollet kräver det.
OVK i Nockebyhov
- Bostadsrättsföreningar
- 6
- Fastighetsbolag
- 5
Registrerade i Nockebyhov. Källa: Bolagsverket.
För småhusägare i Nockebyhov är reglerna begränsade. En villa eller ett radhus behöver ingen återkommande OVK. Kravet gäller enbart när ett nytt FTX-system, eller ett system med FT eller FX, ska tas i bruk, och då görs en första besiktning. För flerbostadshus ser det annorlunda ut. Där gäller sex år mellan kontrollerna med självdrag eller frånluft och tre år med FT eller FTX.
Bolagsverket listar sex bostadsrättsföreningar och fem fastighetsbolag med adress i Nockebyhov. Hälften av föreningarna är registrerade på 2000-talet, och den äldsta registreringen är från 1980-talet. Protokollen lämnas till Stadsbyggnadsnämnden. Även Nockeby, Åkeshov och Olovslund ingår i de områden där vi besiktigar, och ägare med flera fastigheter kan samla uppdragen hos oss.
Husen i Stockholms stad
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i hela Stockholms stad.
- Lägenheter på treårsintervall
- 26 %
- Byggda före 1991
- 79 %
- Vanligaste systemet
- självdrag
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Det här gör vi i Nockebyhov
- Villa och radhus
- Bostadsrättsföreningar
- Kontor och fastigheter
- Vård och sjukhus
- Samhällskritiska verksamheter
- Åtgärda anmärkningar
- Injustering
- Ombesiktning
- Ventilationsrengöring
- Filterbyte
- Serviceavtal
- Ramavtal
- Byte av ventilationsfläktar
- Utredning
- Kartering av kanaler
- Installation av FTX
- Installation av mekanisk frånluft
- Systemkonvertering
Kommunens tillsyn
OVK i Nockebyhov i Stockholms stad lyder under stadsbyggnadsnämnden i Stockholms stad, och ärendena hanteras av stadsbyggnadskontoret. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Frågor om OVK i Nockebyhov
Vilken behörighet krävs för OVK i Nockebyhov?
Funktionskontrollanten ska vara certifierad med behörighet N eller K. För flerbostadshus med FT eller FTX krävs K, eftersom de systemen är mer komplexa. Vi anpassar valet av kontrollant efter vad varje fastighet i Nockebyhov kräver, så att protokollet blir giltigt.
Vem har tillsyn över OVK i Nockebyhov?
Stadsbyggnadsnämnden i Stockholms stad har tillsynen. Nämnden tar emot protokollen och kan kräva att ägaren åtgärdar brister. Om det inte sker kan nämnden utfärda ett föreläggande med vite. Ansvaret för att kontrollen blir utförd är ägarens, och i en bostadsrättsförening bärs det av styrelsen.