OVK-besiktning i Ulvsunda industriområde

I Ulvsunda industriområde, Stockholms stad, besiktigar vi ventilation i kontor, butiker och andra lokaler samt i föreningsägda bostadshus. Vi mäter flöden och lämnar protokollet till Stadsbyggnadsnämnden.

4,5Reco, 1 227 omdömen 4,9Google, över 400 omdömen

OVK i Ulvsunda industriområde

Bostadsrättsföreningar: 32
Fastighetsbolag: 35

Registrerade i Ulvsunda industriområde. Källa: Bolagsverket.

Kontor och butiker omfattas av återkommande OVK med samma logik som bostäder. Är lokalen försedd med FT eller FTX ska den kontrolleras vart tredje år, och har den självdrag, frånluft eller FX räcker vart sjätte. Bedrivs skola, förskola eller vård i lokalen gäller alltid tre år, oavsett teknik. För en hyresvärd med blandade hyresgäster kan alltså olika delar av samma fastighet få olika intervall, vilket vi tar hänsyn till när besiktningen planeras.

Stadsdelen har en ovanligt jämn ägarbild. Enligt Bolagsverket finns här 35 fastighetsbolag, att jämföra med 32 bostadsrättsföreningar. Föreningarna har registrerats under en lång period, från 1940-talet och framåt, och sju av dem tillkom efter 2020. Medianåret är 2009. Närmast ligger Riksby, Mariehäll och Traneberg, där motsvarande uppdrag ingår i vårt arbete med samma krav på protokoll till Stadsbyggnadsnämnden.

Husen i Stockholms stad

Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i hela Stockholms stad.

Lägenheter på treårsintervall: 26 %
Byggda före 1991: 79 %
Vanligaste systemet: självdrag

Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.

Det här gör vi i Ulvsunda industriområde

Kommunens tillsyn

OVK i Ulvsunda industriområde i Stockholms stad lyder under stadsbyggnadsnämnden i Stockholms stad, och ärendena hanteras av stadsbyggnadskontoret. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.

Frågor om OVK i Ulvsunda industriområde

Gäller OVK för lokaler i Ulvsunda industriområde?

Ja, för kontor, butiker och liknande lokaler gäller återkommande OVK. En lokal med FT eller FTX kontrolleras med treårsintervall, medan självdrag, frånluft och FX ger ett sexårsintervall. Skolor, förskolor och vårdlokaler har alltid treårsintervall. Fastighetsägaren ansvarar för att kontrollen görs och att brister åtgärdas.

Hur många fastighetsbolag finns i Ulvsunda industriområde?

Bolagsverket listar 35 fastighetsbolag med adress här, och dessutom 32 bostadsrättsföreningar. Det är en av få stadsdelar i Bromma där bolagen är fler än föreningarna. Både bolag och föreningar som äger byggnader med mekanisk ventilation eller självdrag omfattas av kraven på OVK.