OVK-besiktning i Åkeslund
Vi gör OVK-besiktning i Åkeslund i Stockholms stad. Uppdragen omfattar flerbostadshus som ägs av föreningar och bolag, injustering samt första kontroll när en villa eller ett radhus får FTX.
OVK i Åkeslund
- Bostadsrättsföreningar
- 13
- Fastighetsbolag
- 3
Registrerade i Åkeslund. Källa: Bolagsverket.
Ett godkänt protokoll från Åkeslund lämnas till Stadsbyggnadsnämnden, som är tillsynsmyndighet i Stockholms stad. Blir besiktningen underkänd ska felen rättas och en ombesiktning göras. Om ägaren inte vidtar åtgärder kan nämnden besluta om föreläggande, och det kan kombineras med vite. Vanliga åtgärder är injustering av luftflöden, rengöring av kanaler och byte av filter. Den förnyade kontrollen görs av en certifierad funktionskontrollant.
Bolagsverket har 13 bostadsrättsföreningar och tre fastighetsbolag registrerade med adress i Åkeslund. Sju av föreningarna har 2000-talet som registreringsdecennium, och medianåret är 2007. Föreningarna dominerar alltså, och styrelserna är de som i regel beställer kontrollen. Även i Åkeshov, Abrahamsberg och Olovslund tar vi uppdrag, och protokollen därifrån lämnas till samma nämnd i Stockholms stad.
Husen i Stockholms stad
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i hela Stockholms stad.
- Lägenheter på treårsintervall
- 26 %
- Byggda före 1991
- 79 %
- Vanligaste systemet
- självdrag
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Det här gör vi i Åkeslund
- Villa och radhus
- Bostadsrättsföreningar
- Kontor och fastigheter
- Vård och sjukhus
- Samhällskritiska verksamheter
- Åtgärda anmärkningar
- Injustering
- Ombesiktning
- Ventilationsrengöring
- Filterbyte
- Serviceavtal
- Ramavtal
- Byte av ventilationsfläktar
- Utredning
- Kartering av kanaler
- Installation av FTX
- Installation av mekanisk frånluft
- Systemkonvertering
Kommunens tillsyn
OVK i Åkeslund i Stockholms stad lyder under stadsbyggnadsnämnden i Stockholms stad, och ärendena hanteras av stadsbyggnadskontoret. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Frågor om OVK i Åkeslund
Vad gäller när en besiktning i Åkeslund blir underkänd?
Protokollet beskriver vilka brister som har hittats. Dessa ska åtgärdas, varefter en ombesiktning görs. Ombesiktningen utförs av en certifierad funktionskontrollant. Lämnar ägaren felen orättade kan Stadsbyggnadsnämnden förelägga ägaren att åtgärda dem och sätta ut vite.
Hur ofta krävs OVK för hus i Åkeslund?
Ett flerbostadshus med självdrag, frånluft eller FX kontrolleras vart sjätte år. Om huset i stället har FT eller FTX blir det vart tredje. Statistiken för hela Stockholms stad visar att självdrag förväntas dominera, men varje fastighet i Åkeslund bedöms utifrån sitt eget system.