OVK-besiktning i Mariehäll
Vi utför OVK i Mariehäll, Stockholms stad, åt bostadsrättsföreningar och fastighetsbolag. Arbetet omfattar själva besiktningen, injustering av luftflöden och ombesiktning när protokollet inte blivit godkänt.
OVK i Mariehäll
- Bostadsrättsföreningar
- 24
- Fastighetsbolag
- 6
Registrerade i Mariehäll. Källa: Bolagsverket.
Mariehäll har Bällsta, Ulvsunda industriområde, Bromma kyrka, Sundby och Eneby som närmaste grannar. Uppdrag där ingår i vårt område, liksom resten av Stockholms län. Inom Stockholms stad gäller samma ordning överallt: funktionskontrollanten lämnar protokollet till Stadsbyggnadsnämnden, och ägaren ansvarar för att anmärkningar åtgärdas. Ett flerbostadshus med FT eller FTX kräver en kontrollant med behörighet K, medan N räcker för självdrag och frånluft.
Av de 24 bostadsrättsföreningar som Bolagsverket redovisar i Mariehäll registrerades nio under 2000-talet, fem under 2010-talet och tre efter 2020. Två föreningar är registrerade redan på 1940-talet. Sex fastighetsbolag har också adress här. Föreningarna är alltså i klar majoritet bland ägarna, och det är främst styrelserna som beställer kontrollerna och följer upp protokollen.
Husen i Stockholms stad
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i hela Stockholms stad.
- Lägenheter på treårsintervall
- 26 %
- Byggda före 1991
- 79 %
- Vanligaste systemet
- självdrag
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Det här gör vi i Mariehäll
- Villa och radhus
- Bostadsrättsföreningar
- Kontor och fastigheter
- Vård och sjukhus
- Samhällskritiska verksamheter
- Åtgärda anmärkningar
- Injustering
- Ombesiktning
- Ventilationsrengöring
- Filterbyte
- Serviceavtal
- Ramavtal
- Byte av ventilationsfläktar
- Utredning
- Kartering av kanaler
- Installation av FTX
- Installation av mekanisk frånluft
- Systemkonvertering
Kommunens tillsyn
OVK i Mariehäll i Stockholms stad lyder under stadsbyggnadsnämnden i Stockholms stad, och ärendena hanteras av stadsbyggnadskontoret. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Frågor om OVK i Mariehäll
Hur ofta krävs OVK för föreningar i Mariehäll?
Intervallet följer husets system. Självdrag, frånluft och FX innebär besiktning vart sjätte år, FT och FTX vart tredje. Statistiken för hela Stockholms stad pekar på självdrag som det troligen mest förekommande systemet i flerbostadshus, men varje förening i Mariehäll behöver utgå från sin egen anläggning.
Vad händer om OVK inte blir godkänd i Mariehäll?
Då ska bristerna rättas och huset besiktigas på nytt. Ombesiktningen utförs av en certifierad funktionskontrollant. Om ägaren inte agerar kan Stadsbyggnadsnämnden besluta om ett föreläggande, och ett sådant beslut kan kombineras med vite för att driva fram en åtgärd.