OVK-besiktning i Stora Mossen
Stora Mossen ingår i vårt område i Stockholms stad, och här gör vi OVK för fastighetsbolag och föreningar. Vi går igenom ventilationen, justerar in flöden, dokumenterar resultatet för Stadsbyggnadsnämnden och tar hand om eventuell ombesiktning.
OVK i Stora Mossen
- Bostadsrättsföreningar
- 7
- Fastighetsbolag
- 8
Registrerade i Stora Mossen. Källa: Bolagsverket.
Runt Stora Mossen ligger Ulvsunda, Alvik, Abrahamsberg, Äppelviken och Ålsten. Hela den delen av Bromma ingår i vårt arbetsområde. Tillsynen ligger för alla dessa stadsdelar hos Stadsbyggnadsnämnden i Stockholms stad. Det innebär att protokoll lämnas på samma sätt och att samma krav på intyg gäller: efter besiktningen ska intyget sitta väl synligt i byggnaden, så att alla som vistas där kan ta del av det.
Här finns åtta fastighetsbolag och sju bostadsrättsföreningar enligt Bolagsverket, alltså något fler bolag än föreningar. Föreningarnas medianår för registrering är 2006. Kontor och butiker som bolagen äger kontrolleras med samma tre- eller sexårsintervall som bostäder, beroende på vilket system lokalen har. Används en lokal som förskola eller skola gäller dock alltid tre år.
Husen i Stockholms stad
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i hela Stockholms stad.
- Lägenheter på treårsintervall
- 26 %
- Byggda före 1991
- 79 %
- Vanligaste systemet
- självdrag
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Det här gör vi i Stora Mossen
- Villa och radhus
- Bostadsrättsföreningar
- Kontor och fastigheter
- Vård och sjukhus
- Samhällskritiska verksamheter
- Åtgärda anmärkningar
- Injustering
- Ombesiktning
- Ventilationsrengöring
- Filterbyte
- Serviceavtal
- Ramavtal
- Byte av ventilationsfläktar
- Utredning
- Kartering av kanaler
- Installation av FTX
- Installation av mekanisk frånluft
- Systemkonvertering
Kommunens tillsyn
OVK i Stora Mossen i Stockholms stad lyder under stadsbyggnadsnämnden i Stockholms stad, och ärendena hanteras av stadsbyggnadskontoret. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Frågor om OVK i Stora Mossen
Tar vi uppdrag i Alvik och Ulvsunda också?
Ja, båda gränsar till Stora Mossen, och vi tar uppdrag i hela Stockholms län. Protokollen från alla tre stadsdelarna går till Stadsbyggnadsnämnden. För fastighetsägare med byggnader i flera av områdena kan vi planera besiktningarna i ett sammanhang. Intervallet följer i varje fall husets eget system.
Hur ofta ska ett hus i Stora Mossen besiktigas?
Det avgörs av ventilationssystemet och av hur byggnaden används. Bostäder, kontor och butiker med FT eller FTX besiktigas vart tredje år och med självdrag, frånluft eller FX vart sjätte. För skolor, förskolor och vårdlokaler gäller treårsintervall även när huset har självdrag.