När Bromma byggdes ut på 1960- och 70-talen – Blackeberg, delar av Beckomberga, Riksby och Bällsta – hade självdraget spelat ut sin roll. Husen fick mekanisk frånluft: en fläkt på taket suger ut luft från kök och badrum, och tilluft kommer in via ventiler i fasad eller bakom radiatorer. Systemet kallas F, och det är enligt SCB:s byggårsstatistik ett av de vanligaste i Stockholms flerbostadshus.
Så fungerar F
I ett F-system är bara frånluftsflödet fläktstyrt. Fläkten skapar ett undertryck i lägenheterna som drar in ersättningsluft genom uteluftsventiler. Flödet är jämnare än vid självdrag och påverkas mindre av väder, men systemet är känsligt för två saker: att tilluftsvägarna hålls öppna och att fläkten är rätt injusterad så att alla lägenheter får sitt flöde.
Har huset senare fått en frånluftsvärmepump som återvinner värme ur frånluften kallas systemet FX. Skillnaden är återvinningen, inte ventilationsprincipen.
Intervall och behörighet
| System | Flerbostadshus, kontor | Skola, förskola, vård | Behörighet |
|---|---|---|---|
| F | Vart sjätte år | Vart tredje år | N |
| FX | Vart sjätte år | Vart tredje år | N |
Reglerna finns i BFS 2011:16 3 och 6 §§. Många frånluftshus i Bromma har lokaler i bottenplan med eget FTX-aggregat – då gäller 3 år och behörighet K för den delen, och protokollet redovisar systemen var för sig.
Vad kontrollanten gör i ett F-hus
Vid återkommande besiktning kontrolleras enligt PBF 5 kap. 3 § att funktion och egenskaper i huvudsak stämmer med de föreskrifter som gällde när systemet togs i bruk, att systemet inte innehåller föroreningar, att skötselanvisningar finns och att systemet fungerar som avsett. Kontrollanten ska också undersöka vilka energiåtgärder som kan göras utan sämre inomhusklimat. I praktiken:
- Fläktrummet. Fläktens skick, remdrift och lager, drifttider och installerad eleffekt – som avläses eller uppskattas, inte strömmäts.
- Totalflöde. Mäts vid fläkten och jämförs med projekterat flöde.
- Delflöden. Mäts i huvudkanaler och vid don i lägenheterna. Mätpunkter markeras för nästa besiktning.
- Don och kanaler. Okulär kontroll: smuts, igensatta don, borttagna don efter renovering.
- Tilluft. Att uteluftsventiler finns, är öppna och inte tätats.
- Dokumentation. Driftkort, relationsritningar, tidigare protokoll.
Resultatet anges som godtagbart eller ej godtagbart, per system och ofta per utrymme.
Vanliga anmärkningar i Brommas frånluftshus
Enligt Svensk Ventilation är luftflöden lägre än projekterade det vanligaste felet vid OVK. I 1960–70-talshus tillkommer typiskt:
- Smuts i fläkt, kanaler och don – efter 50 år utan rengöring är kapaciteten ofta halverad.
- Obalans mellan lägenheter: översta våningen får för lite, nedersta för mycket, för att injusteringen aldrig gjorts om.
- Slitna remdrifter och lager i fläkten, med buller och för lågt flöde som följd.
- Tätade tilluftsventiler efter fönsterbyte – undertrycket drar då in luft via trapphus och grannar.
- Köksfläkt med motor ansluten till gemensam frånluftskanal.
- Fel drifttider – fläkten nedvarvad nattetid under grundflödet.
Energiförslag för F-hus
Boverkets fem åtgärdskategorier (OVKAR) ger kontrollanten en tydlig lista. För frånluftshus är de vanligaste förslagen:
- varvtalsreglering och behovsstyrning av fläkten,
- injustering av flöden och sänkt tryckfall,
- byte till effektivare fläktmotor (lägre SFP),
- täta kanaler och rengöring,
- ombyggnad från F till FX med frånluftsvärmepump, som ger värmeåtervinning.
Ägaren avgör själv om förslagen genomförs; de ska däremot redovisas i protokollet tillsammans med luftflöden, drifttider och eleffekter.
Om huset får anmärkning
Brister ska åtgärdas snarast möjligt (PBF 5 kap. 7 §). Injustering och rengöring utförs av ventilationstekniker och ingår inte i OVK. Stadsbyggnadskontoret i Stockholm följer upp ej godkända protokoll och begär normalt ett godkänt protokoll efter åtgärd, med den frist som anges – typiskt 3–6 månader. Ombesiktningen omfattar bara de delar som anmärkts.
Pris
Mekanisk frånluft ligger i mellanskiktet: 550–800 kr per lägenhet ex moms i ett hus med 11–30 lägenheter, med minimidebitering runt 3 500 kr. Injustering efter anmärkning kostar 400–900 kr per lägenhet. Uppskattning – exakt pris i offert. Se priser för bostadsrättsföreningar och systemsidan för mekanisk frånluft.