OVK-besiktning i Alvik

I Alvik i Stockholms stad besiktigar vi ventilationen åt fastighetsbolag och bostadsrättsföreningar, justerar in luftflöden och skickar protokollet vidare. Brister som funktionskontrollen pekar ut står i protokollet.

4,5Reco, 1 227 omdömen 4,9Google, över 400 omdömen

OVK i Alvik

Bostadsrättsföreningar: 22
Fastighetsbolag: 30

Registrerade i Alvik. Källa: Bolagsverket.

I Alvik har fastighetsbolagen en starkare ställning än i många andra delar av Bromma. Bolagsverket redovisar 30 bolag mot 22 bostadsrättsföreningar med adress här. För bolagens kontor och butiker gäller samma intervall som för bostäder, alltså tre år med FT eller FTX och sex år med självdrag, frånluft eller FX. Lokaler med skola, förskola eller vård har alltid tre år, oavsett vilket system som finns.

Räknat på hela Stockholms stad är självdrag troligen vanligast i flerbostadshus, och 79 procent av lägenheterna finns i hus från före 1991. Sådana hus har oftare självdrag eller frånluft än FTX, men tendensen säger inget säkert om en enskild fastighet. Vi kontrollerar därför systemet på plats innan intervallet fastställs. Uppdrag tar vi även i Traneberg, Äppelviken och Stora Mossen.

Husen i Stockholms stad

Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i hela Stockholms stad.

Lägenheter på treårsintervall: 26 %
Byggda före 1991: 79 %
Vanligaste systemet: självdrag

Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.

Det här gör vi i Alvik

Kommunens tillsyn

OVK i Alvik i Stockholms stad lyder under stadsbyggnadsnämnden i Stockholms stad, och ärendena hanteras av stadsbyggnadskontoret. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.

Frågor om OVK i Alvik

Gäller OVK för kontor och butiker i Alvik?

Ja. Kontor och butiker omfattas av återkommande OVK precis som flerbostadshus. Med FT eller FTX ska lokalen besiktigas vart tredje år, med självdrag, frånluft eller FX vart sjätte. Fastighetsägaren ansvarar för att kontrollen blir av och att protokollet når Stadsbyggnadsnämnden i Stockholms stad.

Vad händer om besiktningen i Alvik inte blir godkänd?

Bristerna i protokollet ska åtgärdas, och därefter görs en ombesiktning. Åtgärder kan till exempel vara injustering av luftflöden eller byte av filter, och den nya kontrollen görs av en certifierad funktionskontrollant. Lämnas felen kvar kan Stadsbyggnadsnämnden förelägga ägaren att rätta dem, vid behov med vite.