OVK-besiktning i Blackeberg
Vi besiktigar ventilationen i Blackeberg, Stockholms stad, åt bostadsrättsföreningar och fastighetsägare. Uppdraget omfattar mätning av luftflöden, protokoll och intyg och vid behov en ombesiktning.
OVK i Blackeberg
- Bostadsrättsföreningar
- 15
- Fastighetsbolag
- 2
Registrerade i Blackeberg. Källa: Bolagsverket.
Blackeberg gränsar till Södra Ängby, Råcksta, Norra Ängby, Vällingby och Grimsta, och vi tar uppdrag i alla dessa områden. Inom Stockholms stad har Stadsbyggnadsnämnden tillsynen över OVK, så protokollet hamnar hos samma nämnd oavsett stadsdel. Det är också nämnden som kan förelägga en ägare som inte åtgärdar brister, och nämnden får då koppla beslutet till ett vite. Ansvaret för att kontrollen blir gjord ligger alltid hos ägaren.
Bolagsverket redovisar 15 bostadsrättsföreningar och två fastighetsbolag i Blackeberg. Sju av föreningarna registrerades under 2000-talet och fyra under 2010-talet. Statistiken för hela kommunen visar att självdrag troligen är vanligast och att 79 procent av lägenheterna ligger i hus från före 1991, vilket ofta ger sex år mellan kontrollerna. Hus med FTX besiktigas däremot vart tredje år.
Husen i Stockholms stad
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i hela Stockholms stad.
- Lägenheter på treårsintervall
- 26 %
- Byggda före 1991
- 79 %
- Vanligaste systemet
- självdrag
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Det här gör vi i Blackeberg
- Villa och radhus
- Bostadsrättsföreningar
- Kontor och fastigheter
- Vård och sjukhus
- Samhällskritiska verksamheter
- Åtgärda anmärkningar
- Injustering
- Ombesiktning
- Ventilationsrengöring
- Filterbyte
- Serviceavtal
- Ramavtal
- Byte av ventilationsfläktar
- Utredning
- Kartering av kanaler
- Installation av FTX
- Installation av mekanisk frånluft
- Systemkonvertering
Kommunens tillsyn
OVK i Blackeberg i Stockholms stad lyder under stadsbyggnadsnämnden i Stockholms stad, och ärendena hanteras av stadsbyggnadskontoret. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Frågor om OVK i Blackeberg
Utförs OVK även i Grimsta och Vällingby?
Ja. Vi arbetar i hela Stockholms län, och Grimsta, Vällingby och Råcksta ligger i direkt anslutning till Blackeberg. Eftersom alla tillhör Stockholms stad lämnas protokollen till Stadsbyggnadsnämnden. Intervallet bestäms i varje fall av husets ventilationssystem och av vilken typ av verksamhet som bedrivs i byggnaden.
Hur ofta ska en förening i Blackeberg göra OVK?
En förening vars hus har självdrag, frånluft eller FX besiktigar vart sjätte år. Med FT eller FTX blir intervallet tre år. I Stockholms stad som helhet gäller treårsintervall för uppskattningsvis 26 procent av lägenheterna i flerbostadshus, så det längre intervallet är vanligast.