OVK-besiktning i Höglandet
På Höglandet i Stockholms stad utför vi ventilationskontroller åt både fastighetsbolag och bostadsrättsföreningar. Vi besiktigar, justerar in luftflöden där de avviker och ser till att protokollet når Stadsbyggnadsnämnden.
OVK i Höglandet
- Bostadsrättsföreningar
- 8
- Fastighetsbolag
- 9
Registrerade i Höglandet. Källa: Bolagsverket.
Fördelningen mellan ägare är jämn på Höglandet: Bolagsverket redovisar nio fastighetsbolag och åtta bostadsrättsföreningar med adress här. Föreningarna registrerades mellan 1990-talet och 2020-talet, med 2008 som medianår. Ett fastighetsbolag med lokaler följer samma intervall som en förening med bostäder. Det som avgör är systemet, där FT och FTX ger tre år och självdrag, frånluft eller FX sex år mellan kontrollerna.
Stockholms stad redovisar självdrag som det troligen vanligaste systemet i flerbostadshus, och uppskattningsvis endast 26 procent av lägenheterna har treårsintervall. Siffrorna gäller hela kommunen och inte Höglandet specifikt, så vi läser alltid av den faktiska anläggningen innan vi föreslår intervall. Olovslund, Nockeby och Ålsten ligger nära, och även där utför vi kontroller.
Husen i Stockholms stad
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i hela Stockholms stad.
- Lägenheter på treårsintervall
- 26 %
- Byggda före 1991
- 79 %
- Vanligaste systemet
- självdrag
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Det här gör vi i Höglandet
- Villa och radhus
- Bostadsrättsföreningar
- Kontor och fastigheter
- Vård och sjukhus
- Samhällskritiska verksamheter
- Åtgärda anmärkningar
- Injustering
- Ombesiktning
- Ventilationsrengöring
- Filterbyte
- Serviceavtal
- Ramavtal
- Byte av ventilationsfläktar
- Utredning
- Kartering av kanaler
- Installation av FTX
- Installation av mekanisk frånluft
- Systemkonvertering
Kommunens tillsyn
OVK i Höglandet i Stockholms stad lyder under stadsbyggnadsnämnden i Stockholms stad, och ärendena hanteras av stadsbyggnadskontoret. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Frågor om OVK i Höglandet
Vad ingår i en OVK-besiktning på Höglandet?
Funktionskontrollanten kontrollerar att ventilationen fungerar som avsett, mäter luftflöden och går igenom aggregat, kanaler och don. Resultatet sammanfattas i ett protokoll som skickas till Stadsbyggnadsnämnden. Blir besiktningen godkänd utfärdas ett intyg som ska sitta väl synligt i byggnaden, så att boende och besökare kan se det.
Arbetar vi även i Nockeby och Ålsten?
Ja. Både Nockeby och Ålsten gränsar till Höglandet, och vi utför OVK i hela Stockholms län. Eftersom områdena hör till Stockholms stad lämnas protokollen till samma nämnd. Vi kan därför samordna besiktningar för ägare med fastigheter i flera av dessa stadsdelar.