Certifierade funktionskontrollanter med riksbehörighet K010-300 16 00
ovkbesiktningbromma.se
Meny
Ring 010-300 16 00Boka OVK-besiktning

Stadsdel i Bromma, Stockholms kommun

OVK-besiktning i Höglandet, Stockholm

I Höglandet finns 8 bostadsrättsföreningar och 9 fastighetsbolag i registret, var och en med ansvar för att OVK görs i tid. 70 % av lägenheterna i flerbostadshus i Stockholms kommun är byggda före 1976 – årgångar där självdrag och frånluft på 6-årsintervall är regel. Sidan ger nästa besiktningsår, från-pris och vart protokollet ska i Höglandet – och länkar vidare till varje förening.

Boka OVK-besiktning i HöglandetBegär kostnadsfri offert
Bostadsrättsföreningar
8st
Bolagsverket 2026
Fastighetsbolag
9st
SCB/Bolagsverket 2026
Medianår registrering
2008
Föreningarna i området
Byggda före 1991 (Stockholms kommun)
79 %
Andel av lägenheterna

Ventilationssystem – Höglandet och Stockholms kommun

Uppskattning utifrån byggår för kommunen som helhet; området ärver kommunens fördelning.

Andel av 438 095 lägenheter i flerbostadshus, Stockholm
Fördelning av ventilationssystem
SystemAndel
SSjälvdrag42 %
FMekanisk frånluft28 %
FXFrånluft med värmeåtervinning4 %
FTFrån- och tilluft4 %
FTXFrån- och tilluft med värmeåtervinning21 %

SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025. Härledning: S ≤ 1960, F 1961–1975, FT/FX 1976–1993, FTX ≥ 1994.

Räknat på SCB:s byggårsstatistik för flerbostadshus i Stockholm kommun blir bilden 42 % självdrag (S, hus före 1960), 28 % mekanisk frånluft (F, 1960–1975), 9 % från- och tilluft eller FX (1976–1993) och 21 % FTX (efter 1993). Det dominerande systemet är självdrag, vilket ger vart sjätte år som vanligaste intervall. Uppskattning baserad på byggår – kontrollera alltid vad som faktiskt sitter i fläktrummet.

Ange senaste OVK-år för ett datum

Intervall 6 år för bostadsrättsförening med S-system.

Hur ofta ska OVK göras i Höglandet?

Vanligast är självdrag med 6-årsintervall.

Flerbostadshus med självdrag, F eller FX ska besiktigas vart sjätte år, hus med FT eller FTX vart tredje (BFS 2011:16 3 §). I Höglandet blir 6-årsintervallet därför det vanliga, med 3 år för de hus som har till- och frånluft med återvinning. Tiden räknas från den senast utförda besiktningen; en försenad OVK flyttar inte fram nästa datum.

Exempel: senaste OVK 2021, 6-årscykel
  1. 2021, senaste OVK
  2. 2022
  3. 2023
  4. 2024
  5. 2025
  6. 2026i år
  7. 2027, nästa OVK
  8. 2028
  9. 2029
  10. 2030
  11. 2031
  12. 2032
  13. 2033, OVK-år
Senaste OVK
2021
Intervall
6 år
Nästa senast
2027

Bostadsrättsföreningar i Höglandet

Av de 8 bostadsrättsföreningarna i Höglandet registrerades flest på 2000-talet (3 stycken). Medianåret för registrering är 2008 och 0 % av föreningarna är registrerade före 1990. För styrelsen gäller ägaransvaret fullt ut: beställa OVK, anslå intyget och åtgärda brister snarast möjligt (PBF 5 kap. 7 §).

Registrerade föreningar med adress i Höglandet. Juridiska personer – inga personuppgifter.

  1. Bostadsrättsföreningen Bokvar i Höglandet7696186415Bromma2008
  2. Bostadsrättsföreningen Författaren 87164449998Bromma1991
  3. Bostadsrättsföreningen Höglandstorget 107696101943Bromma2003
  4. Bostadsrättsföreningen Höglandstorgets Pärla7696294656Bromma2015
  5. Bostadsrättsföreningen Journalisten 17696427512Bromma2024
  6. Bostadsrättsföreningen Mälardrottningen7696008106Bromma1995
  7. Bostadsrättsföreningen Tänkespråket 17696228365Bromma2011
  8. Bostadsrättsföreningen Tänkespråket 27696064752Bromma2000
Visar 8 av 8 föreningar

Registrerade per årtionde

1990-tal
2
2000-tal
3
2010-tal
2
2020-tal
1

Tillsyn och protokoll i Stockholm

Kontrollanten skickar protokollet via kommunens e-tjänst till Stadsbyggnadsnämnden i Stockholm (08-508 27 300). Kommunen kräver inte att protokollet "godkänns", men följer upp anmärkningar och kan besluta om åtgärdsföreläggande enligt PBL 11 kap. 19 §.

Kommunens egen information om OVK finns på Stockholm kommuns webbplats.

Vanliga frågor om OVK i Höglandet

När måste vår förening i Höglandet göra OVK?

Senast 6 år efter förra besiktningen om huset har självdrag, som är vanligast i Höglandet. Hus med FT eller FTX har 3 år, hus med självdrag, F eller FX 6 år (BFS 2011:16 3 §). Räkna från datumet på det senaste protokollet – om det saknas är besiktningen sannolikt försenad och bör bokas direkt.

Vad brukar en OVK-besiktning kosta för en BRF i Höglandet?

Räkna med 500–750 kr per lägenhet ex moms vid mekanisk frånluft och 750–1 200 kr vid FTX, med en minimidebitering runt 3 500 kr. Stockholmsläget ligger 15–30 % över rikssnittet. Uppskattning – exakt pris i offert.

Behöver vi själva lämna in protokollet till Stockholm kommun?

Nej, det är funktionskontrollantens uppgift att skicka protokollet till Stadsbyggnadsnämnden i Stockholm (PBF 5 kap. 5 §). Ni får ett eget exemplar och ett intyg med datum för nästa besiktning som ska sättas upp i byggnaden. Spara protokollet – det är underlag för åtgärder och energideklaration.

Hur vet jag vilket ventilationssystem vårt hus i Höglandet har?

Titta på byggåret och i fläktrummet: inga fläktar alls är självdrag (före 1960), en takfläkt som suger ut luft är F (1960–1975), ett aggregat med både till- och frånluftsfläktar och värmeväxlare är FTX (efter 1993). I Stockholm kommun är 70 % av lägenheterna byggda före 1976. Kontrollanten avgör systemet på plats.

I närheten

Hela länet

Höglandet i länsperspektiv

Samma område på ovkbesiktningstockholm.se, med grannområden i andra kommuner och fastighetstyper per kommun.

Guider

Boka OVK-besiktning i Höglandet

Lämna telefonnummer och ort så återkommer vi med ett pris samma arbetsdag. Uppskattning – exakt pris i offert.

Eller ring 010-300 16 00