OVK-besiktning i Åkeshov
I Åkeshov, Stockholms stad, utför vi OVK-besiktning åt bostadsrättsföreningar, och första besiktningar i småhus som får värmeåtervinning. Injustering och rengöring erbjuder vi som separata tjänster.
OVK i Åkeshov
- Bostadsrättsföreningar
- 12
- Fastighetsbolag
- 1
Registrerade i Åkeshov. Källa: Bolagsverket.
I Åkeshov är det nästan uteslutande föreningar som äger flerbostadshusen. Bolagsverket listar tolv bostadsrättsföreningar men bara ett fastighetsbolag med adress i stadsdelen. Föreningarnas registreringar har medianåret 2007, och fyra av dem kom till under 2000-talet. För en styrelse betyder det att ansvaret för ventilationskontrollen inte kan lämnas över till någon annan. Styrelsen beställer besiktningen, följer upp anmärkningar och ser till att intyget finns uppsatt.
Stadsbyggnadsnämnden har tillsynen i Stockholms stad. I kommunen som helhet är självdrag det troligen dominerande systemet i flerbostadshus, och ett hus med självdrag har sex års intervall. Finns FTX i stället blir det kontroll vart tredje år och krav på en funktionskontrollant med behörighet K. Uppdrag i Åkeslund, Riksby och Nockebyhov utför vi med samma upplägg som i Åkeshov.
Husen i Stockholms stad
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i hela Stockholms stad.
- Lägenheter på treårsintervall
- 26 %
- Byggda före 1991
- 79 %
- Vanligaste systemet
- självdrag
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Det här gör vi i Åkeshov
- Villa och radhus
- Bostadsrättsföreningar
- Kontor och fastigheter
- Vård och sjukhus
- Samhällskritiska verksamheter
- Åtgärda anmärkningar
- Injustering
- Ombesiktning
- Ventilationsrengöring
- Filterbyte
- Serviceavtal
- Ramavtal
- Byte av ventilationsfläktar
- Utredning
- Kartering av kanaler
- Installation av FTX
- Installation av mekanisk frånluft
- Systemkonvertering
Kommunens tillsyn
OVK i Åkeshov i Stockholms stad lyder under stadsbyggnadsnämnden i Stockholms stad, och ärendena hanteras av stadsbyggnadskontoret. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Frågor om OVK i Åkeshov
Vad ska en styrelse i Åkeshov göra inför OVK?
Styrelsen bör ta reda på vilket system huset har, eftersom det styr om intervallet är tre eller sex år. Därefter beställs besiktningen av en funktionskontrollant med rätt behörighet. Efter kontrollen ska eventuella brister åtgärdas och intyget anslås synligt i huset.
Kan föreningar i Riksby och Åkeslund också anlita oss?
Det kan de. Båda stadsdelarna gränsar till Åkeshov, och vårt arbetsområde är hela Stockholms län. Protokollen från alla tre lämnas till Stadsbyggnadsnämnden. Föreningar och bolag med hus i flera av områdena kan få besiktningarna planerade i följd, vilket ger färre bokningstillfällen.