OVK-besiktning i Södra Ängby
I Södra Ängby i Stockholms stad utför vi OVK-besiktning, injustering och ombesiktning. Uppdragen gäller flerbostadshus som ägs av föreningar eller bolag, och småhus där ett nytt system med värmeåtervinning ska tas i drift.
OVK i Södra Ängby
- Bostadsrättsföreningar
- 6
- Fastighetsbolag
- 5
Registrerade i Södra Ängby. Källa: Bolagsverket.
För en villa eller ett radhus i Södra Ängby finns inget krav på återkommande OVK. En besiktning blir aktuell först när ägaren låter montera FTX, FT eller FX, och kontrollen ska vara klar innan systemet börjar användas. Vi mäter luftflödena i varje rum, kontrollerar aggregatets funktion och upprättar protokoll. Flerbostadshus följer andra regler med tre eller sex år mellan kontrollerna beroende på system.
Sex bostadsrättsföreningar och fem fastighetsbolag har adress i Södra Ängby enligt Bolagsverket. Tre av föreningarna tillkom under 2010-talet, och medianåret är 2011. Blackeberg, Råcksta och Nockebyhov ligger intill, och även där besiktigar vi ventilationen med protokoll till Stadsbyggnadsnämnden. Ägaren ansvarar för att anmärkningar i protokollet rättas och att intyget sätts upp synligt.
Husen i Stockholms stad
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i hela Stockholms stad.
- Lägenheter på treårsintervall
- 26 %
- Byggda före 1991
- 79 %
- Vanligaste systemet
- självdrag
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Det här gör vi i Södra Ängby
- Villa och radhus
- Bostadsrättsföreningar
- Kontor och fastigheter
- Vård och sjukhus
- Samhällskritiska verksamheter
- Åtgärda anmärkningar
- Injustering
- Ombesiktning
- Ventilationsrengöring
- Filterbyte
- Serviceavtal
- Ramavtal
- Byte av ventilationsfläktar
- Utredning
- Kartering av kanaler
- Installation av FTX
- Installation av mekanisk frånluft
- Systemkonvertering
Kommunens tillsyn
OVK i Södra Ängby i Stockholms stad lyder under stadsbyggnadsnämnden i Stockholms stad, och ärendena hanteras av stadsbyggnadskontoret. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Frågor om OVK i Södra Ängby
Hur många bostadsrättsföreningar finns i Södra Ängby?
Sex stycken enligt Bolagsverket, tillsammans med fem fastighetsbolag. För föreningar som äger flerbostadshus gäller återkommande OVK, där hus med FT eller FTX kontrolleras vart tredje år och hus med enklare system vart sjätte. Styrelsen ansvarar för att besiktningen blir gjord.
Vad händer om OVK inte är godkänd i Södra Ängby?
Protokollet anger vilka brister som ska rättas, och därefter görs en ombesiktning. Den nya kontrollen görs av en certifierad funktionskontrollant. Om felen lämnas kvar har Stadsbyggnadsnämnden möjlighet att förelägga ägaren och förena föreläggandet med vite. Ansvaret ligger hos ägaren.