OVK-besiktning i Ålsten
OVK i Ålsten, Stockholms stad, utför vi åt bostadsrättsföreningar, fastighetsbolag och småhusägare. Vi kontrollerar ventilationens funktion, justerar flöden och skickar protokollet vidare till Stadsbyggnadsnämnden.
OVK i Ålsten
- Bostadsrättsföreningar
- 19
- Fastighetsbolag
- 13
Registrerade i Ålsten. Källa: Bolagsverket.
Ålsten har det tidigaste medianåret för föreningsregistreringar i Bromma, 1972. Åtta av de 19 bostadsrättsföreningar som Bolagsverket listar registrerades redan på 1930-talet. Det säger inget om när husen uppfördes, men äldre flerbostadshus har generellt oftare självdrag eller frånluft. Med sådana system blir intervallet sex år. En förening som installerat FTX eller FT besiktigar i stället vart tredje år och behöver en kontrollant med K-behörighet.
Vid sidan av föreningarna finns 13 fastighetsbolag med adress i stadsdelen. Ägare av villor och radhus berörs bara om de installerar ny mekanisk ventilation; då ska en engångsbesiktning göras innan anläggningen används, och någon upprepad kontroll följer inte. Smedslätten, Höglandet och Olovslund hör till de närliggande områden där vi också arbetar.
Husen i Stockholms stad
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i hela Stockholms stad.
- Lägenheter på treårsintervall
- 26 %
- Byggda före 1991
- 79 %
- Vanligaste systemet
- självdrag
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Det här gör vi i Ålsten
- Villa och radhus
- Bostadsrättsföreningar
- Kontor och fastigheter
- Vård och sjukhus
- Samhällskritiska verksamheter
- Åtgärda anmärkningar
- Injustering
- Ombesiktning
- Ventilationsrengöring
- Filterbyte
- Serviceavtal
- Ramavtal
- Byte av ventilationsfläktar
- Utredning
- Kartering av kanaler
- Installation av FTX
- Installation av mekanisk frånluft
- Systemkonvertering
Kommunens tillsyn
OVK i Ålsten i Stockholms stad lyder under stadsbyggnadsnämnden i Stockholms stad, och ärendena hanteras av stadsbyggnadskontoret. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Frågor om OVK i Ålsten
Hur många föreningar finns i Ålsten?
Bolagsverket listar 19 bostadsrättsföreningar och 13 fastighetsbolag med adress i Ålsten. Åtta av föreningarna registrerades på 1930-talet, vilket ger stadsdelen ett tidigt medianår. Föreningar som äger flerbostadshus omfattas av återkommande OVK, med intervall som bestäms av husets ventilationssystem och av hur byggnaden används.
Vilken behörighet krävs för OVK i Ålsten?
Det beror på huset. För flerbostadshus med FT eller FTX ska funktionskontrollanten ha behörighet K. Behörighet N räcker för självdrag, frånluft och FX samt för småhus. Vi skickar en kontrollant med den behörighet som fastigheten i Ålsten kräver, och protokollet lämnas sedan till Stadsbyggnadsnämnden.