OVK-besiktning i Abrahamsberg
Vi utför OVK-besiktning i Abrahamsberg i Stockholms stad och erbjuder injustering och ombesiktning, både i föreningsägda flerbostadshus och i småhus som får ny ventilation.
OVK i Abrahamsberg
- Bostadsrättsföreningar
- 18
- Fastighetsbolag
- 1
Registrerade i Abrahamsberg. Källa: Bolagsverket.
Utgångspunkten för en besiktning i Abrahamsberg är vilket ventilationssystem huset har. Stadsdelen saknar egen systemstatistik, men i Stockholms stad som helhet förväntas dominera självdrag i flerbostadshusen, 79 procent av lägenheterna ligger i bebyggelse från före 1991 och uppskattningsvis 26 procent har treårsintervall. Självdrag och frånluft innebär sex år mellan kontrollerna. Finns i stället FTX eller FT gäller tre år, och då måste funktionskontrollanten ha behörighet K.
Av de 18 bostadsrättsföreningar som Bolagsverket har registrerat i Abrahamsberg tillkom elva under 2000- och 2010-talen, och medianåret är 2007. Endast ett fastighetsbolag har adress här, så det är i regel en styrelse som beställer kontrollen och svarar för att anmärkningar rättas. Protokollet går till Stadsbyggnadsnämnden. Uppdrag i grannområdena Åkeslund, Olovslund och Ulvsunda hanterar vi på samma sätt.
Husen i Stockholms stad
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i hela Stockholms stad.
- Lägenheter på treårsintervall
- 26 %
- Byggda före 1991
- 79 %
- Vanligaste systemet
- självdrag
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Det här gör vi i Abrahamsberg
- Villa och radhus
- Bostadsrättsföreningar
- Kontor och fastigheter
- Vård och sjukhus
- Samhällskritiska verksamheter
- Åtgärda anmärkningar
- Injustering
- Ombesiktning
- Ventilationsrengöring
- Filterbyte
- Serviceavtal
- Ramavtal
- Byte av ventilationsfläktar
- Utredning
- Kartering av kanaler
- Installation av FTX
- Installation av mekanisk frånluft
- Systemkonvertering
Kommunens tillsyn
OVK i Abrahamsberg i Stockholms stad lyder under stadsbyggnadsnämnden i Stockholms stad, och ärendena hanteras av stadsbyggnadskontoret. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Frågor om OVK i Abrahamsberg
Hur ofta besiktigas ett hus med självdrag i Abrahamsberg?
Ett hus i Abrahamsberg med självdrag, frånluft eller FX ska genomgå OVK vart sjätte år om det är ett flerbostadshus. Har huset FT eller FTX kortas intervallet till tre år. Skolor, förskolor och vårdlokaler kontrolleras vart tredje år oavsett system. Det är alltså tekniken i det enskilda huset som avgör, inte stadsdelen.
Behöver ett radhus i Abrahamsberg besiktigas när FTX installeras?
Ja. När ett småhus får ett nytt aggregat för till- och frånluft krävs en första besiktning innan systemet används, och samma sak gäller FX. Därefter finns ingen återkommande OVK för villor och radhus. Vi utför kontrollen, mäter luftflödena och skickar protokollet till Stadsbyggnadsnämnden i Stockholms stad.