Ventilationssystem · Bromma, Stockholms kommun
OVK för mekanisk frånluftsventilation (F) i Bromma
I ett F-system suger en central fläkt, ofta placerad på vinden eller taket, ut luft via kanaler från kök och badrum. Uteluft tas in genom ventiler bakom radiatorer eller i fönsterkarmar. Systemet ger ett jämnare flöde än självdrag men värmen i frånluften går förlorad. Det är det vanligaste systemet i flerbostadshus byggda 1960–1990 och i miljonprogrammet. Vid OVK mäts frånluftsflödet i varje don mot projekterat värde, fläktens funktion och drifttider kontrolleras och tilluftsvägarna granskas. För Bromma innebär det att ungefär 28 % av lägenheterna i flerbostadshus i Stockholms kommun sannolikt ventileras med F. Uppskattning från byggår, inte inventering.
- Intervall flerbostadshus, kontor
- 6 år
- BFS 2011:16 3 §
- Behörighet
- N
- BFS 2011:16 6 §
- Typisk byggnadsera
- 1960–1990
- Uppskattning
- Andel i flerbostadshus, Stockholms kommun
- 28 %
- Uppskattning från byggår, SCB 2025
Intervall per byggnadstyp med F
Skolor, förskolor och vårdlokaler har alltid 3 år; villor är helt undantagna.
| Byggnad | S | F | FX | FT | FTX |
|---|---|---|---|---|---|
| Bostadsrättsförening | 6 år | 6 år | 6 år | 3 år | 3 år |
| Hyresfastighet | 6 år | 6 år | 6 år | 3 år | 3 år |
| Villa och radhus | – | – | första | första | första |
| Kontorsbyggnad | 6 år | 6 år | 6 år | 3 år | 3 år |
| Skola och förskola | 3 år | 3 år | 3 år | 3 år | 3 år |
| Vårdlokal | 3 år | 3 år | 3 år | 3 år | 3 år |
| Hotell och restaurang | 6 år | 6 år | 6 år | 3 år | 3 år |
| Butik och handel | 6 år | 6 år | 6 år | 3 år | 3 år |
| Garage | 6 år | 6 år | 6 år | 3 år | 3 år |
3/6 år = återkommande besiktning enligt BFS 2011:16 3 §. ”första” = endast första besiktning (småhus med FT/FX/FTX). – = undantaget.
Vad kontrolleras
- 1Frånluftsfläktens funktion, varvtal, remdrift och lager
- 2Totalflöde vid fläkt samt delflöden per don mot projekterade värden
- 3Frånluftsdon i kök, bad och wc rena och rätt inställda
- 4Uteluftsventiler (spaltventiler, radiatorventiler) öppna och tillräckliga
- 5Kanalsystemets täthet och renhet, spjäll och brandskydd
- 6Drifttider, tryck och eventuell tryckstyrning
- 7Drift- och skötselinstruktioner, driftkort
Ange senaste OVK-år för ett datum
Intervall 6 år för bostadsrättsförening med F-system.
Vanliga anmärkningar vid F
- Luftflöden under projekterat värde
- Vanligaste anmärkningen: smutsiga don, otäta kanaler eller feljusterat system ger för lågt frånluftsflöde i vissa lägenheter.
- Smuts i fläkt och kanaler
- Föroreningar minskar flödet och kan spridas i byggnaden; rengöring krävs.
- Obalans mellan lägenheter
- Lägenheter nära fläkten får för mycket, de längst bort för lite; åtgärdas med injustering.
- Uteluftsintag tätade
- Boende har tätat ventiler mot drag; utan tilluft blir undertrycket för stort och flödet sjunker.
- Spiskåpa med motor inkopplad på F-kanal
- Motordriven fläkt får inte kopplas till det gemensamma frånluftssystemet.
Åtgärder som injustering, rengöring och reparation utförs av ventilationstekniker och ingår inte i OVK. Kommunen begär normalt ett godkänt protokoll efter åtgärd.
Energiåtgärder i protokollet
Typiska förslag i protokollet: varvtalsreglering och behovsstyrning av frånluftsfläkten, injustering av flöden, täta kanaler och sänkt tryckfall, samt anpassade drifttider. Ombyggnad F till FX ger värmeåtervinning ur frånluften.
Vid varje återkommande besiktning ska kontrollanten redovisa åtgärder som förbättrar energihushållningen utan att inomhusklimatet försämras (PBF 5 kap. 3 §). Ägaren avgör själv om de genomförs.
Pris för OVK med F i Bromma
- Per lägenhet, F
- 500–750kr ex moms
- 11–30 lägenheter
- Behörighetstillägg K
- 0%
- Timpris K jämfört med N
Uppskattning – exakt pris i offert. Stockholmsläget ligger 15–30 % över rikssnittet. Fullständiga prisband finns på prissidan.
Systemmix i Stockholm
| System | Andel |
|---|---|
| SSjälvdrag | 42 % |
| FMekanisk frånluft | 28 % |
| FXFrånluft med värmeåtervinning | 4 % |
| FTFrån- och tilluft | 4 % |
| FTXFrån- och tilluft med värmeåtervinning | 21 % |
SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025. Härledning: S ≤ 1960, F 1961–1975, FT/FX 1976–1993, FTX ≥ 1994.
Vanliga frågor om OVK med F
Hur ofta krävs OVK med F-ventilation?
Vart sjätte år i flerbostadshus, kontor och liknande (BFS 2011:16 3 §). Förskolor, skolor och vårdlokaler har 3 år oavsett system. En- och tvåbostadshus är helt undantagna med detta system.
Vad kontrolleras vid OVK av ett F-system?
Frånluftsfläktens funktion, varvtal, remdrift och lager, Totalflöde vid fläkt samt delflöden per don mot projekterade värden, Frånluftsdon i kök, bad och wc rena och rätt inställda – och att drift- och skötselinstruktioner finns (PBF 5 kap. 2–3 §§). Vid återkommande besiktning undersöks också vilka energiåtgärder som kan göras utan sämre inomhusklimat.
Krävs behörighet K för F?
Nej, behörighet N räcker för F-system i alla byggnader (BFS 2011:16 6 §). K-kontrollanter får givetvis också utföra besiktningen.
Vilka är de vanligaste anmärkningarna vid F?
luftflöden under projekterat värde, smuts i fläkt och kanaler, obalans mellan lägenheter. Åtgärd ska ske snarast möjligt (PBF 5 kap. 7 §); kommunen begär normalt ett godkänt protokoll efter åtgärd. Per lägenhet kostar OVK med F typiskt 500–750 kr ex moms.
Guider
- Behöver villan i Bromma OVK? Så säger reglerna för en- och tvåbostadshusVillor och radhus är undantagna från återkommande OVK. Här är exakt vad som gäller i Bromma: när första besiktning krävs, när inget krävs alls och vad som är frivilligt.
- Radhus, parhus och kedjehus – räknas de som en- och tvåbostadshus i OVK-sammanhang?Boverket räknar radhus, parhus och kedjehus som en- och tvåbostadshus när varje bostad är ett eget hus. Vad det betyder för OVK-kravet i Brommas radhusområden – och undantaget i föreningsägda radhus.
- Frånluftshus från 1960–70-talen: OVK i Blackeberg, Beckomberga och RiksbyFlerbostadshus byggda 1960–1975 har oftast mekanisk frånluft (F). Vad som kontrolleras, hur intervallet räknas och vilka anmärkningar som är vanliga i Brommas frånluftshus.
Boka OVK-besiktning – F-system i Bromma
Lämna telefonnummer och ort så återkommer vi med ett pris samma arbetsdag. Uppskattning – exakt pris i offert.
Eller ring 010-300 16 00